طبق قانون مصوب سال 2018 اسناد مورد نیاز برای ثبت و انتقال ملک به شرح زیر می باشد:
گواهی ارزشیابی
سندی است که از شهرداری اخذ شده و ارزش واقعی ملک را با توجه به اطلاعات شناسایی ثبت شده نشان می دهد.
شناسنامه ترکی
اصل و کپی های شناسنامه مربوط به خریدار (2 قطعه) و فروشنده (1 قطعه).
گواهی تسویه بدهی
گواهی است که نشان می دهد بدهی مالیاتی از شهرداری و بیمه وجود ندارد.
سند ملکی
صاحبخانه باید برای انتقال اصل یا کپی سند را همراه داشته باشد.
بیمه DASK
از جمله اسنادی ضروری است که باید در خرید خانه ها مورد استفاده قرار گیرد. هم برای ثبت و هم برای اخذ مشترکات در ملک مورد نیاز است.
موافقتامه
در مواردی که ملک با عنوان خانه های خانوادگی (نوعی سند است که با توافق، به نام زوجین صادر شده و حق انتقال و یا اجاره بدون رضایت همسر وجو ندارد) فروخته می شود، به رضایت محضری که رضایت همسر را نشان می دهد نیاز می باشد.
وکالتنامه
اگر قرار باشد به جای مالک، معامله توسط شخص دیگر یا نماینده املاک صورت گیرد، لازم است که وکالتنامه ای از طرف دفتر اسناد رسمی اخذ شود.
مدارک مورد نیاز فوق با توجه به اینکه شخص حقیقی باشد یا حقوقی متقاوت است که به صورت جداگانه در زیر توضیح داده شده است.
اشخاص حقیقی
- اصل یا کپی سند
- شناسنامه یا گذرنامه
- شماره شناسایی TC و شماره مالیات
- وکالت نامه
- عکس 4 * 6 که در 6 ماه گذشته گرفته شده است، 2 قطعه از خریدار و 1 قطعه از فروشنده
برای اشخاص حقیقی که مشمول قانون شماره 4203/5211؛ گواهی تابعیت ترکیه (کارت صورتی یا کارت آبی) از طرف مقامات رسمی کشور مبدا اجباری است.
اشخاص حقوقی
- شرکت های مشمول مقررات قانون تجارت ترکیه باید دارای گواهی مجوز باشند که توسط اداره ثبت تجارت صادر شده و در آن اطلاعات و اطلاعات مربوط به هویت مقامات به طور واضح در فروش املاک غیرمنقول گنجانده شده است.
- گواهی مجوز از دبیرخانه اتاق صنعت و تجارت ذیربط اخذ می شود.
- اصل مالیات پرداخت شده شرکت و نمونه روزنامه رسمی شامل انتخاب هیئت مدیره
- بخشنامه امضای شرکت
- معرفی نماینده شرکت جهت انجام مراحل قانونی
- گواهی تسویه بدهیچه شما به دنبال خرید و فروش املاک در ترکیه با اهداف سرمایه گذاری هستید و چه برای زندگی در آن ، ضروری است که اعتبار پروژه را به طور کامل بررسی کنید. همواره از خدمات تخصصی شرکت مشاور املاک و مستغلات ، برای کلیه امور مشاوره و نیازهای حقوقی تان، استفاده کنید.
- همچنین شما میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر شرکت خدمات مهاجرتی شایان تماس بگیرید و از مشاورین با تجربه این موسسه بهره مند شوید.
بدون دیدگاه