خرید ملک در ترکیه 2024 / لیست قیمت خانه در ترکیه + فایل های موجود

کشور ترکیه یکی از بهترین کشورهای همسایه ایران به شمار می آید که به خاطر داشتن شرایط بسیار مناسب برای زندگی، یکی از مهم ترین مقاصد برای ایرانیان شناخته می شود. از این رو، خیلی از ایرانیان که قصد مهاجرت به ترکیه را دارند، به دنبال روش مطمئن و سریعی می گردند تا بتوانند اقامت این کشور را نیز دریافت کنند. در میان همه روش های موجود، خرید ملک در ترکیه مزایای خیلی بیشتری دارد. زیرا از طریق این روش شما می توانید علاوه بر داشتن یک سرمایه گذاری مطمئن و سودده، اقامت ترکیه را نیز به دست بیاورید. اگر می خواهید برای خرید خانه در ترکیه اقدام کنید، لازم است اطلاعات مهمی در این باره بدانید تا دچار کلاهبرداری نشوید. در این مقاله، ما به صورت مفصل برای شما توضیح می دهیم که شرایط خرید آپارتمان در ترکیه به چه صورت است و چگونه می توانید با استفاده از این روش، اقامت ترکیه را دریافت کنید.

فایل های موجود خرید ملک در ترکیه 2024

در لیست زیر فایل‌های موجود خرید ملک در ترکیه شرکت حقوقی مهاجرتی شایان را مشاهده می‌کنید که شما عزیزان می‌توانید بر روی پروژه موردعلاقه خود کلیک کرده و تمام اطلاعات مرتبط با آن پروژه را مشاهده کنید؛ لازم به ذکر است که در هر مرحله اگر نیاز به کمک داشتید می‌توانید به صورت کاملا رایگان با کارشناسان و پشتبان‌های شرکت حقوقی و مهاجرتی شایان در ارتباط باشید.

بهترین سایت خرید خانه 2024

بهترین و معتبرترین سایتی که از طریق آن می توانید بهترین خانه های ترکیه را با قیمت مناسبی پیدا کرده و برای خرید آنها اقدام کنید، وبسایت شایان است. در این سایت انواع خانه های نوساز، قدیمی، ویلایی و آپارتمانی وجود دارند و تنها کافی است که کمی در آن سرچ کنید تا ببینید که کدام مدل خانه بر اساس بودجه شما مناسب تر است. همچنین شما می توانید از مشاوران حقوقی شایان نیز برای خرید ملک در ترکیه کمک بگیرید تا با خیال آسوده تری ملک مورد نظر خود را بخرید.

سایت فارسی املاک ترکیه

بسیاری از ایرانیانی که قصد خرید خانه در ترکیه را دارند، ترجیح می دهند اطلاعات خانه های فروشی را به زبان فارسی به دست بیاورند. در این شرایط نیز سایت شایان را به شما پیشنهاد می کنیم. در سایت شایان تمام اطلاعات خانه های فروشی در ترکیه به زبان فارسی ارائه شده اند و شما می توانید با دقت کامل، اطلاعات هر یک از خانه ها را مطالعه کرده و برای خرید اقدام نمایید. همچنین در این سایت علاوه بر اطلاعات مربوط به خانه ها به زبان فارسی، تصاویر املاک نیز ارائه می شوند و شما می توانید خیلی راحت تر متوجه شوید که در حال حاضر ملک مورد نظر شما چه شرایطی دارد.

سایت خرید خانه در ترکیه به لیر

همان طور که می دانید، واحد پول ترکیه لیر است که برای خرید و فروش اجناس مختلف و به خصوص ملک، شما باید پول خود را به لیر تبدیل نمایید. البته گاهی مواقع بر اساس ترجیحات فروشنده، ممکن است بتوانید پول را به دلار نیز پرداخت کنید. اما نکته مهمی که اهمیت دارد، این است که شما نمی توانید با ریال ایران به صورت مستقیم خانه ای در ترکیه بخرید. پس بعد از این که پول خود را به لیر یا دلار تبدیل کردید، می توانید وارد سایت شایان شده و خانه مناسبی را برای خود انتخاب کنید. نکته جالب توجه درباره سایت شایان این است که تمام قیمت خانه ها به لیر ترکیه و دلار نمایش داده شده اند و می توانید خیلی راحت متوجه شوید که آیا خانه مورد نظر شما با بودجه ای که دارید، هماهنگ است یا خیر.

قیمت خانه ارزان در ترکیه به پول ایران

اگر به دنبال انه ارزان در ترکیه می گردید که به پول ایران قیمت زیادی نداشته باشد، حتماً به این بخش توجه کنید. برای خرید خانه های ارزان قیمت به پول ایران شما باید اول از همه به سراغ خانه های قدیمی تر بروید. به علاوه، هرچه متراژ خانه متر باشد، طبیعتاً قیمت کمتری هم دارد. پس برای خرید خانه های ارزان به پول ایران، بهتر است خانه های ۳ یا 4 خوابه را کنار بگذارید و تا حد امکان خانه هایی با یک اتاق را بخرید. بر این اساس اگر از افراد حرفه ای در این زمینه مشاوره بگیرید، به احتمال خیلی زیاد می توانید حتی با 3 تا 4 میلیارد تومان پول هم خانه هایی در ترکیه پیدا کنید که برای فروش در اختیار شما قرار می گیرند. با این حال، فراموش نکنید که اگر قصد دریافت اقامت ترکیه را دارید، نباید خانه شما خیلی ارزان باشد.

حداقل مبلغ خرید ملک در ترکیه برای اقامت

همان طور که گفتیم، در وبسایت شایان شما امکان خرید خانه در ترکیه با قیمت بسیار مناسب و اقتصادی را نیز دارید. با این حال، برای دریافت اقامت این کشور ملک خریداری شده شما باید حتماً بیشتر از ۴۰۰ هزار دلار آمریکا ارزش داشته باشد تا بتوانید اقامت ترکیه را بگیرید. پس اگر خانه ای بخرید که قیمت آن کمتر از این مبلغ است، اگرچه از نظر اقتصادی می توانید سود زیادی به دست بیاورید، اما نمی توانید اقامت دائمی ترکیه و سپس پاسپورت این کشور را دریافت نمایید.

عکس و قیمت خانه در ترکیه

در قسمت های قبل تا حدودی متوجه قیمت خانه در ترکیه شدید. شما می توانید با مراجعه به سایت شایان، قیمت دقیق هر یک از خانه های فروشی در ترکیه را ببینید و با توجه به تصاویر آنها، متوجه شوید که کدام خانه برای شما مناسب تر است. در این قسمت نیز چند نمونه از تصاویر ملک در ترکیه را در اختیار شما قرار داده ایم که می توانید با مراجعه به فایل هایی که پیش از این در اختیارتان قرار دادیم، برای خرید هر یک از این خانه ها که بخواهید، اقدام کنید.

خرید خانه در ترکیه با یک میلیارد

بسیاری از افراد می پرسند که آیا امکان خرید خانه در ترکیه با یک میلیارد تومان پول وجود دارد؟ برای پاسخ به این سوال، باید بگوییم که خیلی کم پیش می آید که شما بتوانید با قیمت یک میلیارد تومان پول، در کشور ترکیه خانه ای بخرید. اما اگر بودجه محدودی دارید و می خواهید خانه ای که می خرید فقط یک میلیارد ارزش داشته باشد، باید به سراغ شهرهای کوچک تر ترکیه و همچنین محله های کم جمعیت تر بروید. برای خرید خانه در ترکیه با یک میلیارد تومان پول، ممکن است خانه های خیلی کوچک با امکانات نسبتاً محدودی را پیدا کنید. اما بهتر است کمی بودجه خود را افزایش دهید تا بتوانید خانه های مناسب تری با قیمت نزدیک به ۳ تا 4 میلیارد تومان بخرید. البته توجه داشته باشید که اگرچه شاید بتوانید خانه هایی با این قیمت در ترکیه پیدا کنید، اما این خانه نمی تواند منجر به دریافت اقامت دائم ترکیه برای شما شود.

خرید ملک در ترکیه برای اقامت دائم

اگر شما هم به دنبال دریافت اقامت دائم ترکیه با خرید ملک در این کشور هستید، بهتر است به قیمت خانه مورد نظر خود توجه خیلی زیادی داشته باشید. شما برای دریافت اقامت ترکیه فقط باید خانه هایی را بخرید که ارزش آنها بیشتر از ۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. پس حتی اگر خانه های ارزان تری را هم مشاهده کردید، نباید آنها را بخرید. اگرچه خرید این خانه ها نیز امکان پذیر است و مشکلی از نظر قانونی برای شما پیش نمی آید، اما از طریق آن خانه ها نمی توانید برای دریافت اقامت دائم ترکیه اقدام کنید.

خرید ملک در ترکیه و اخذ پاسپورت

بعد از این که از طریق خرید ملک در ترکیه اقامت دائمی این کشور را دریافت کردید، نوبت به آن می رسد که برای دریافت پاسپورت ترکیه نیز درخواست بدهید. با استفاده از پاسپورت ترکیه، شما می توانید به ده ها کشور جهان بدون نیاز به ویزا سفر کنید. ارزش پاسپورت ترکیه از پاسپورت ایران بالاتر بوده و به همین دلیل هم خیلی از ایرانیان به دنبال دریافت این پاسپورت هستند.

خرید ملک در ترکیه اقامت شهروندی

در نهایت زمانی که شما اقامت دائم ترکیه را به دست آوردید و پاسپورت این کشور را نیز گرفتید، به عنوان شهروند ترکیه شناخته می شوید و می توانید از تمام خدمات و امکاناتی که شهروندان معمولی این کشور از آنها بهره مند هستند، استفاده نمایید. از این رو، می توان گفت که خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین و مطمئن ترین روش هایی است که شما می توانید از طریق آن علاوه بر دریافت پاسپورت ترکیه، شهروندی این کشور را نیز بگیرید.

خرید ملک در ترکیه اخذ اقامت

با اخذ اقامت در ترکیه بعد از خرید ملک، امکان سرمایه گذاری، تحصیل، درمان و سایر خدمات را خواهید داشت. با انجام این کار، شما می توانید از تمام خدمات پزشکی و تحصیلی به صورت رایگان استفاده کنید و اگر در دانشگاه های دولتی درس بخوانید و فرزندانتان را در مدارس دولتی ثبت نام کنید، نیازی به پرداخت هیچ شهریه ای نخواهید داشت.

شرایط خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت

برای این که بتوانید از طریق خرید ملک در ترکیه اقامت دائم این کشور را دریافت کنید، لازم است برخی شرایط خاص داشته باشید. با رعایت این شرایط، می توانید خیلی راحت اقامت ترکیه را دریافت کرده و سپس برای دریافت پاسپورت این کشور نیز اقدام کنید. در ادامه، برخی از مهم ترین شرایط لازم برای خرید خانه در ترکیه را نام می بریم که شامل همه افرادی می شود که برای خرید خانه مسکونی، ملک تجاری یا حتی زمین اقدام کرده اند. پس برای دریافت اقامت، همه این شرایط را رعایت کنید.

• خانه خریداری شده شما باید بیشتر از ۴۰۰ هزار دلار ارزش داشته باشد.
• به مدت ۳ سال اجازه فروش ملک را ندارید.
• به هیچ عنوان سه مالک قبلی خانه شما نباید افراد خارجی بوده باشند و باید ملک را از شهروندان ترکی بخرید.
• شما باید خانه را به صورت نقد خریداری کرده باشید.
• در صورتی که زمینی در ترکیه بخرید، نهایتاً تا دو سال وقت دارید که آن را بسازید.
• در هر ناحیه از ترکیه، شما به عنوان یک ایرانی می توانید فقط ۱۰ درصد از زمین های آن منطقه را بخرید.
• به طور کلی، افراد خارجی می توانند نهایتاً ۳۰ هکتار از زمین های ترکیه را بخرند و خرید بیشتر از این مقدار، امکان پذیر نیست.
• کل فرایند خرید ملک شما باید به صورت قانونی انجام شده باشد.

قانون خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی

یکی از بهترین روش هایی که می توانید مطمئن شوید که آیا موقع خرید ملک در ترکیه تمام موارد قانونی را رعایت کرده اید یا خیر، کمک گرفتن از کارشناسان حقوقی است. به علاوه، خود شما نیز باید مطمئن شوید که آیا موارد قانونی از طرف فروشنده ترک رعایت شده یا خیر. پس به این منظور، به هیچ عنوان از کمک کارشناسان حقوقی و قانونی غافل نشوید. یکی از مهمترین تغییرات قانونی که در سال های گذشته برای خرید خانه در ترکیه به وجود آمده، مبلغ خرید ملک است. همان طور که گفتیم، در حال حاضر برای خرید ملک در کشور ترکیه به منظور دریافت اقامت، باید حتماً ملکی بخرید که ارزش آن بیشتر از ۴۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. این در حالی است که در گذشته شما با خرید ملکی با ارزش ۲۵۰ هزار دلار هم می توانستید اقامت ترکیه را دریافت کنید. در گذشته دو خانواده می توانستند به صورت مشترک یک خانه با ارزش ۴۰۰ هزار دلار در ترکیه بخرند و به صورت همزمان، اقامت این کشور را بگیرند. اما در حال حاضر این قانون تنها به یک خانواده تغییر کرده است و با خرید خانه ای با این مبلغ، فقط یک خانواده می توانند اقامت دائم و شهروندی ترکیه را دریافت کنند.

آمار خرید ملک ایرانیان در ترکیه

آماری که ازمان آمار ترکیه ارائه کرده است، نشان می دهد که ایرانیان یکی از بیشترین اتباعی هستند که برای خرید ملک در ترکیه اقدام کرده اند. در این فهرست، کشورهایی مانند ایران، افغانستان، روسیه و عراق در صدر اولویت ها هستند و بیشتر از سایر کشورها برای خرید خانه در کشور ترکیه اقدام می کنند. با توجه به این موضوع، می توان گفت که امکان خرید آپارتمان در ترکیه برای ایرانیان تا حدودی راحت تر است. زیرا آنها می توانند از طریق کارشناسان شایان، خیلی راحت تر انواع خانه ها را مشاهده کرده و برای خرید یکی از آنها اقدام کنند.

خرید اقساطی ملک در ترکیه

یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در ترکیه این است که امکان خرید اقساطی را نیز دارید. از این رو، شما می توانید قسمتی از مبلغ ملک را به صورت نقدی بپردازید و مابقی را در اقساط چند ماهه یا حتی چند ساله به حساب فروشنده واریز کنید. البته همان طور که پیش از این نیز گفتیم، با خرید اقساطی ملک در ترکیه شما نمی توانید خیلی سریع اقامت این کشور را دریافت نمایید. در عوض زمانی که تمام اقساط کامل شدند، می توانید برای دریافت اقامت ترکیه اقدام کنید و از این نظر، مشکلی برای شما پیش نخواهد آمد. همچنین باید بدانید که تا زمانی که تمام اقساط خود را به طور کامل پرداخت نکرده اید، سند خانه به نام شما ثبت نمی شود و بعد از این که تمام اقساط به پایان رسیدند، سند به صورت رسمی به نام شما ثبت می شود.

خرید ملک در ترکیه با وام بانکی

یکی از مهمترین مزایای خرید ملک در ترکیه این است که شما می توانید با استفاده از وام های بانکی، ملک مورد نظر خود را بخرید تا خیلی از نظر اقتصادی به شما فشار وارد نشود. در این شرایط، بسته به شرکت و بانک انتخابی، ممکن است وام های بانکی نیز تعداد اقساط متفاوتی داشته باشند. اما در بیشتر مواقع، شما باید در بازه زمانی بین ۱ تا ۲ سال مبلغ وام را پرداخت کرده باشید.

خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی

اگر نمی توانید همه مبلغ ۴۰۰ هزار دلار را به صورت یکجا و نقدی به حساب فروشنده واریز کنید، پیشنهاد ما خرید ملک در ترکیه به صورت اقساطی است. از طریق روش اقساطی، شما می توانید نصف مبلغ یعنی ۲۰۰ هزار دلار را به حساب فروشنده واریز کنید و مابقی را در اقساط ۱ تا ۲ سال یا حتی گاهی مواقع بسته به شرایط، 5 ساله پرداخت نمایید. نکته جالب توجه درباره خرید ملک اقساطی در ترکیه این است که شما می توانید با گرفتن مشاوره از کارشناسان شایان، حتی زمانی که اقساط شما آغاز شده اند هم برای دریافت اقامت اقدام کنید و لازم نیست که حتماً صبر کنید تا همه اقساط شما به پایان برسند.

آیا خرید ملک در ترکیه به صرفه است؟

با توجه به همه مواردی که گفتیم، به نظر شما آیا خرید ملک در ترکیه به صرفه است؟ برای پاسخ به این سوال، باید بگوییم که همه چیز به شرایط خود شما بستگی دارد. اگر می خواهید به صورت اقساطی اقامت کشوری به جز ایران را داشته باشید، ترکیه می تواند انتخاب بسیار خوبی برای شما باشد. زیرا در این روش شما لازم نیست که همه مبلغ خانه را به صورت نقدی نیز بپردازید و می توانید با پرداخت اقساطی، اقامت و پاسپورت ترکیه را دریافت کنید و به عنوان شهروند ترکیه شناخته شوید. همچنین شما این امکان را دارید که خانواده خود که شامل همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال می شوند را به همراه خودتان به ترکیه ببرید و اقامت و شهروندی این کشور را برای آنها نیز دریافت نمایید. سپس شما به همراه همسرتان اجازه کار کردن در ترکیه و فرزندتان هم اجازه تحصیل در ترکیه را به صورت رایگان خواهند داشت. پس چه دلیلی باعث می شود که خرید ملک در ترکیه به صرفه نباشد؟

سخن پایانی

در این مطلب متوجه شدید که خرید ملک در ترکیه چه شرایطی دارد و چگونه می توانید با هر بودجه ای که دارید، خانه مناسبی در این کشور بخرید. برای این که متوجه شوید کدام خانه یا ملک در ترکیه با میزان بودجه شما هماهنگ است، می توانید از کارشناسان حقوقی شایان کمک بگیرید. همچنین کارشناسان شایان به شما مشاوره کافی برای قانونی بودن روند معامله را نیز می دهند و شما می توانید با اطمینان کامل، برای خرید خانه در ترکیه اقدام کنید و مطمئن شوید که همه چیز به شکل قانونی انجام می شوند. به علاوه، می توانید در سایت شایان انواع خانه های فروشی در ترکیه را با قیمت های متنوعی پیدا کنید و برای خرید آنها اقدام نمایید.