خرید ملک در ازمیر 2024 / قیمت روز و فایل های موجود

اگر می خواهید ملکی در کشور ترکیه بخرید، ما شهر زیبای ازمیر را به شما پیشنهاد می کنیم. این شهر در طول سال گردشگران زیادی را به سمت خود جذب می کند و به همین دلیل هم می تواند یکی از بهترین مقاصد برای خرید ملک در ترکیه باشد. شما می توانید با خرید ملک در ازمیر و شروع سرمایه گذاری خود در ترکیه، حتی اقامت دائمی این کشور را نیز دریافت کنید. ما در این مقاله به طور کامل درباره قیمت خانه در ازمیر به پول ایران صحبت خواهیم کرد و همچنین فایل های موجود  خرید ملک در ازمیر را در اختیار شما قرار خواهیم داد. اگرچه استانبول، توریستی ترین و بزرگ ترین شهر ترکیه شناخته می شود، اما باید بدانید که شما می توانید با خرید ملک ارزان در ازمیر تا حد خیلی زیادی در هزینه های خود صرفه جویی کنید. زیرا در این شهر قیمت خرید ملک بسیار مناسب تر است و شما می توانید با کمترین هزینه ممکن، خانه ای مناسب برای خرید پیدا کنید. افرادی که قصد خرید ویلا در ازمیر را دارند، بهتر است از افراد متخصص در این زمین کمک بگیرند. شما می توانید تا پایان این مقاله همراه ما باشید تا بدانید که قیمت خانه ویلایی در ازمیر ترکیه تقریباً چقدر است.

شرایط خرید ملک در ازمیر

افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه شهر ازمیر را دارند، خوب است بدانند که باید حتماً قوانین و شرایط مربوط به این موضوع را رعایت نمایند. همچنین بخوانید: خرید ملک در استانبول 2024 + قیمت و فایل های موجود در غیر این صورت، مشکلات قانونی برای آنها پیش خواهد آمد و شاید حتی نتوانند ملک مورد نظر خود را بخرند. در این قسمت، به صورت مختصر برخی از مهم ترین شرایط خرید ویلا در ازمیر را نام می بریم. در صورت داشتن شرایط زیر، امکان خرید ملک در ازمیر و اقامت در این شهر را خواهید داشت.

• افراد خارجی که قصد خرید ملک در ازمیر را دارند، تنها می توانند ۳۰ هکتار از زمین های این شهر یا سایر شهرهای ترکیه را بخرند. به عبارت دیگر، این افراد نمی توانند بیشتر از ۳۰ هکتار زمین در ترکیه خریداری نمایند.
• برخی محدوده های نظامی مشخص شده در کشور ترکیه و شهر ازمیر وجود دارند که امکان خرید و فروش آنها برای افراد و به خصوص خارجیان وجود ندارد.
• اگر شما قصد خرید آپارتمان در ازمیر را داشته باشید، باید بدانید که تنها می توانید ۱۰ درصد از املاک این شهر و محدوده مورد نظر خود را خریداری کنید. پس اگر بخواهید ملک بیشتر از ۱۰ درصد از کل منطقه مورد نظر خود را بخرید، با قانون مواجه خواهید شد.
• گاهی مواقع ممکن است افراد به جای خرید آپارتمان، ویلا یا خانه، زمین مسکونی در ازمیر بخرند. در این صورت، باید نهایتاً تا دو سال بعد از خرید زمین برای ساخت و ساز اقدام کرده باشید.

مدارک لازم برای خرید ملک در ازمیر

در قسمت قبل با برخی از مهمترین شرایط خرید ملک در ازمیر ترکیه آشنا شدید. علاوه بر این، شما باید برای خرید ملک در این شهر مدارک خاصی داشته باشید. در این قسمت، برخی از مهمترین مدارک مورد نیاز برای خرید خانه در ازمیر را نام می بریم. با ارائه مدارک زیر، شما می توانید به صورت قانونی کارهای نقل و انتقال سند خانه را انجام دهید و مطمئن باشید که خانه یا آپارتمان مورد نظر خود را به صورت قانونی خریداری کرده اید.

• پاسپورت معتبر به همراه کارت شناسایی خریدار
• مدارک شناسایی فروشنده در ترکیه
• تمام اطلاعات مربوط به ملک و سند رسمی آن
• تاییدیه پرداخت عوارض شهرداری و مالیات
• دو قطعه عکس با سایز ۴ در ۶ خریدار
• دو نفر شاهد برای انجام معامله

تمام مدارکی که پیش از این نام بردیم، باید به صورت رسمی ترجمه شده باشند. حالا شما می توانید بسته به شرایط خود، از دارالترجمه مورد نظر بخواهید که مدارک شما را به زبان ترکی استانبولی یا انگلیسی ترجمه کند. همچنین اگر به زبان ترکی استانبولی تسلط نداشته باشید، باید حتماً یک مترجم رسمی کنار شما حضور داشته باشد تا از روند قرارداد و خرید و فروش به طور کامل آگاه شوید.

دریافت اقامت ترکیه با خرید ملک در ازمیر

مهمترین دلیلی که باعث شده خیلی از افراد قصد خرید ملک در چشمه ازمیر را داشته باشند، این است که با خرید ملک در این شهر و سایر شهرهای ترکیه شما می توانید اقامت این کشور را دریافت کنید. البته در این صورت هم باید خانه خریداری شده شما قیمت نسبتاً بالایی داشته باشد و قیمت آن از ۴۰۰ هزار دلار بالاتر رود. پس می توان گفت که اگرچه شما امکان خرید ملک ارزان در ازمیر را دارید، اما اگر خانه مورد نظر شما خیلی ارزان باشد، شاید نتوانید اقامت ترکیه را بگیرید. همینطور بخوانید: خرید ملک در وان 2024 / لیست قیمت و فایل های موجود اما در صورتی که شرایط لازم را داشته باشید، می توانید با خرید ملک در ازمیر ترکیه اقامت دائمی کشور را دریافت کنید. همچنین شما می توانید از تمام امکانات شهروندی و رفاهی این کشور بهره مند شوید و به همراه خانواده خود در شهر ازمیر زندگی را از سر بگیرید. در صورت دریافت اقامت ترکیه، پاسپورت این کشور نیز برای شما صادر می شود. با استفاده از پاسپورت ترکیه نیز می توانید بدون نیاز به ویزا، به کشورهای بسیار زیادی در آسیا و اروپا سفر کنید.

قیمت خانه در ازمیر به پول ایران

از آنجا که نرخ ارز دائما تغییر می کند، نمی توان به صورت دقیق قیمت خانه در ازمیر به پول ایران را محاسبه کرد. به همین دلیل هم شما باید در ابتدا قیمت و هزینه خرید ملک در ازمیر را به دست بیاورید و سپس بر اساس نرخ ارز، بدانید که به پول ایران تقریباً چقدر می شود. فاکتورهای متفاوتی باعث تغییر در قیمت خرید ملک در ازمیر می شوند. برای مثال، اگر متراژ خانه مورد نظر شما بیشتر باشد، مطمئناً باید به ازای هر متر مربع و از خانه، هزینه بیشتری بپردازید. از طرف دیگر، قدمت ساختمان نیز می تواند تاثیر زیادی در قیمت آن داشته باشد. به این صورت که خانه های قدیمی تر خیلی ارزان تر از خانه های جدید و لوکس هستند. پس اگر به دنبال خرید ملک ارزان در ازمیر می گردید، بهتر است تا حد امکان به سراغ خانه های کوچک تر و قدیمی تر بروید. علاوه بر این، محدوده مورد نظر شما برای خرید ملک در ازمیر نیز می تواند باعث تفاوت در هزینه آن شود. به این صورت که قیمت خانه روستایی در ازمیر نسبت به خانه هایی که در مرکز شهر هستند و به تمام امکانات رفاهی دسترسی دارند، خیلی مناسب تر است. شما می توانید با خرید خانه مبله در ازمیر و روستاهای اطراف آن، زندگی آرامی را در این شهر شروع کنید و بعد از چند سال اقامت دائم ترکیه را نیز بگیرید.

مراحل خرید ملک در ازمیر

بعد از این که متوجه شدید برای خرید ملک ارزان در ازمیر باید به سراغ چه خانه هایی بروید، نوبت به آن می رسد که برای خرید آپارتمان در ازمیر یا خرید ویلا در این شهر اقدام کنید. به منظور خرید ملک در این شهر زیبا، تنها کافی است که مراحل زیر را طی کنید. شما می توانید برای انجام هر یک از این کارها، با کارشناسان ما در موسسه مهاجرتی شایان مشورت کنید تا به طور کامل شما را راهنمایی کنند تا سریع تر هر یک از مراحل مورد نیاز برای خرید آپارتمان در ازمیر را به پایان برسانید. این مراحل عبارت اند از:

• انتخاب محدوده و منطقه مورد نظر در شهر ازمیر
• انتخاب ملک و تایید صلاحیت حقوقی آن به صورت قانونی
• افتتاح حساب بانکی در کشور ترکیه (برخی بانک ها امکان افتتاح حساب برای ایرانیان را در ترکیه می دهند.)
• انتقال وجه به حساب بانکی در ترکیه
• ارزش گذاری ملک و دریافت تاییدیه آن از طرف کارشناس دولتی در کشور ترکیه
• نقل و انتقال سند ملک در دفتر اسناد رسمی یا نوتر در ترکیه
• پرداخت هزینه خرید ملک در ازمیر به حساب فروشنده
• گرفتن سند مالکیت به نام خریدار

سخن پایانی

خرید ملک در ازمیر بهترین و ساده ترین روشی است که از طریق آن می توانید اقامت دائم کشور ترکیه را دریافت کنید. با توجه به قوانین اخیر، شما باید برای خرید ملک در ازمیر ترکیه حتماً خانه و ملک مورد نظر خود را از یک شخص ترک خریداری کرده باشید تا بتوانید اقامت این کشور را بگیرید. همچنین ملک مورد نظر شما نباید قبلاً باعث گرفتن اقامت دائم شخص دیگری شده باشد. به طور کلی، خرید ملک در ازمیر و اقامت در کشور ترکیه چالش های بسیار زیادی دارد. در صورتی که شما با این فرایند آشنا نباشید، ممکن است مشکلات قانونی بسیار زیادی برای شما به وجود بیایند و حتی سرمایه شما از بین برود. به همین دلیل برای خرید ملک ارزان در ازمیر و پیدا کردن بهترین و مناسب ترین خانه، تنها کافی است با کارشناسان تیم شایان تماس بگیرید. ما در موسسه مهاجرتی شایان به شما کمک می کنیم تا به طور کاملاً قانونی، فرایند خرید ویلا در ازمیر را انجام دهید و مطمئن شوید که مشکلی برای شما پیش نخواهد آمد.